Beschreibung

FLÄCHEN:
EG/1: 23,00 m² [auf Anfrage - Kundenbüro/Empfang]
EG/2: 116,00 m² [auf Anfrage - Büro hofseitig]
1. OG: 294,00 m²
2. OG: 272,00 m²
3. OG: 294,00 m²
4. OG: 294,00 m²
5. OG: 294,00 m²
6. OG: 294,00 m²
7. OG: 236,00 m²
Gesamt: 2.117,00 m²

KONDITIONEN
Nettomietzins/m²/Monat: EUR 14,50
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 2,96 inkl. Heizkosten

Alle Preisangaben zzgl. 20% USt.

Das Gebäude wurde bis vor kurzem zu Gänze von der Donauversicherung genutzt, welche nun einige Stockwerke zurückgegeben hat. Die Flächen sind funktionabel und der Ausbauzustand befindet sich in einer guten Qualität. Derzeit weist nahezu jedes Stockwerk ein anderes Layout auf, welches bei Bedarf jedoch auch vereinheitlich werden könnte.

Ausstattung

- Flexible Raumkonfigurationen möglich
- Tiefe Fenster-Parapete für mehr natürliche Beleuchtung
- Bereits viele Glaselemente installiert
- Beleuchtungsköper
- Kunststoffboden, Teppich möglich
- Serverrume und IT-Verkabelung vom Vormieter
- Kabelführung über Kabalkanäle
- Ausgestattete Teeküchen
- Getrennte WC-Situationen

Lage

Angesiedelt in der unteren Argentinierstraße bietet das Bürogebäude einige lage-spezifische Vorteile. Der Büronutzer befindet sich unweit der Grenze des Ersten Bezirks und kann dennoch eine ruhige Atmosphäre genießen. Im direkten Umfeld befinden sich einige Restaurants und Shops für den alltäglichen Bedarf und die Anbindung mittels des öffentlichen Nahverkehrs ist hervorragend.

Sonstige Angaben

VERFÜGBARKEIT:
sofort

HWB: 188