Bürofläche:

203,00 m2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Ja

Bezugsfertig:

ab sofort

HWB:

44,95

Beschreibung

Das klassische Geschäftshaus nahe dem Hauptbahnhof befindet sich in einem guten Zustand und bietet verschiedenste Flächengrößen mit unterschiedlichen Standards. Die Einheiten erstrecken sich über die drei Baukörper mit den Hausnummern 1, 3 und 5.

Weitestgehend können die Flächen umgehend oder unter Berücksichtigung kleiner Adaptionen zeitnah bezogen werden. Die Raumaufteilungen der Büros unterscheiden sich, können jedoch auf Mieterwunsch geändert werden.

Ausstattung

- Stilechtes Entree
- Lift
- Flexible Raumgestaltung
- Getrennte WC-Einheiten [+Dusche im EG]
- Bereits mit Teeküche ausgestattet
- Teppichböden in den Obergeschoßen
- Parkett im EG
- Gasetagenheizung

Lage

Das Gebäude liegt vis-a-vis zum Schloss Belvedere und dem umliegenden Park. Mit dem Hauptbahnhof in wurfweite sind sowohl eine gute öffentliche Erreichbarkeit als auch die Nahversorgung gewährleistet.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
Ubahn: U1 Station Südtiroler Platz - Hauptbahnhof
Bus: 13A Station Mommsengasse
Straßenbahn: O, 1, 18 Station Fasangasse
S-Bahn: diverse Linien Station Quartier Belvedere

Individualverkehr:
3 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto
Stellplätze im Haus

Sie sind in den besten Händen:

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

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