Bürofläche:

267,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 19,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 3,20

HWB:

25,00

Beschreibung

In der Nähe des Schwarzenbergplatzes direkt neben dem Belvederegarten gelegen gelangt ein Büro mit ca. 267 m² zur Vermietung. Das Haus bietet nach einer umfassenden Neugestaltung eine moderne und hochwertige Ausstattungsqualität und überzeugt nicht zuletzt auch aufgrund der repräsentativen Lage direkt angrenzend an die Innenstadt durch ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis.

Großflächige Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürlich Belichtung und bieten einen spektakulären Blick auf das Belvedere und den einladenden Innenhof des Gebäudes, welcher für die Mieter zugänglich ist. Der flexible Grundriss ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung vom Einzelbüro bis hin zum "open space", je nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters.

Zudem wurde das Gebäude aufgrund des Einsatzes fortschrittlicher Materialien und wegen des effizienten Betriebs mit einem Greenbuilding-Zertifikat für nachhaltiges und ökologisches Bauen ausgezeichnet.

Ausstattung

- Lüftung
- Green Building-Zertifizierung
- Repräsentativer Zugang
- Kühlung
- Flexibler Grundriss
- ausgestattete Teeküchen
- Teppichboden
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung
- Raumhöhe: ca. 2,60 m
- Lift
- Öffenbare Schallschutzfenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Tiefgarage

Lage

Schwarzenbergplatz / Belvedere / Karlsplatz

phone icon +43 1 512 7777 342 mail icon s.matznetter@otto.at

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Sebastian Matznetter, BA

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