Bürofläche:

1.300,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

sofort

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 16,25

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 4,31

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Der TRICOREOffice Park ist ein Teil des Gesamtprojektes TRICORE, welches durch Umbau der ehemaligen MGC Gebäude und Neubauten entsteht; Office 1+2 und 4+5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet.

Facts:
- Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-Gold Zertifizierung.
- 3 großzügige Lobbys
- Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
- Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und U-Bahnanschluss
- Hochwertige Ausstattung
- Raumhöhe von 2,70 m bis 3,50 m
- Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in Office 1+2 und 4+5
- Perfekte Infrastruktur
- Office Park/Facility Management im Haus
- Lebensmittel-Discounter Hofer auf der Nachbarliegenschaft
- SB-Restaurant, Café, Business Center, Poststelle, Messehalle im Gebäudekomplex
- SB-Autowaschanlage
- OBI Baumarkt
- MGC Lounge mit Fitnessgeräten (Benützungsgebühr EUR 15,00/Monat/Person
inklusive 20% USt.)

Ausstattung

- 8 Personenlifte (Behindertengerecht)
- 5 Lastenlifte
- öffenbare Aluminiumfenster
- Sonnenschutz außen liegend, auf Gebäudesüdseite; Trakt C: allseitig
- Einbauleuchten
- Raumhöhe: Bauteil A: 3,30 m bis 3,50 m // Bauteil B: 2,70 m // Bauteil C: 2,70 m
- EDV-Verkabelung: Leerverrohrung
- Teppichboden
- Heizung über Fernwärme
- Kühlung: Bauteil A: Grundkühlung durch Primärluftanteil
- Bauteil B+C: Kühlbalken in der Decke; 4-facher Luftwechsel in den
- Besprechungsräumen; 1,3-facher in den Büroräumen
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden

Lage

St. Marx / Gasometer
Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk

phone icon +43 1 512 7777 342 mail icon s.matznetter@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Sebastian Matznetter, BA

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