Bürofläche:

166,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Sofort

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 3,10

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße.
Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird. Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.
Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More.

In dem Bürogebäude stehen aktuell möblierte Nachmieterflächen und unmöblierte Flächen zur Verfügung.
Dadurch ist es möglich für fast jeden Nutzer eine passende Bürofläche anzubieten.

VEFFÜGBARE FLÄCHEN:
Bauteil C Carree ca. 600 m²
Bauteil C 1. OG ca. 60m²
Bauteil C 1. OG ca. 166m²
Bauteil C 2. OG ca. 2.820 m² (teilbar ab ca. 1.410 m²)
Bauteil C 3. OG ca. 2.820 m² (teilbar ab ca. 1.410 m²)
Bauteil C 4. OG ca. 2.550m²
Bauteil C 5. OG ca. 970m²
Bauteil C 6. OG ca. 780m²

Ausstattung

- Lift
- Doppelboden
- konditionierte Lüftung (Kühlung)
- Heizung über Fernwärme
- Teppichbelag
- flexible Wandstellung möglich
- Teeküchenräume mit -anschlüssen
- abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern
- Brandmeldeanlage
- Garage

Lage

Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater.
Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkerhsanbindung:
- U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
- Bus: Linie 77A

Individualverkehr:
Unmittelbare zufahrt zur Tangente über Erdberger Lände.

phone icon +43 664 854 91 93 mail icon s.scheffler@otto.at

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Steven Bill Scheffler

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