Bürofläche:

385,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 11,50

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 2,90

HWB:

52,80

Beschreibung

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen.
Die gut strukturierte und modern ausgestattete aktuell verfügbare Bürofläche im Bauteil B bietet eine flexible Nutzung.

Ausstattung

- Gipskartonständerwände
- Sonnenschutz durch Wärmeschutzfenster und durch Außenjalousien
- Terrasse ca. 21m²
- Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
- Öffenbare Fenster in sämtlichen Mietbereichen
- Empfang mit Portierloge mit 24 Stunden Service
- Kantine im EG
- Anmietbare Konferenzräume
- 287 PKW Stellplätze

Heizung: Fernwärme Wien
Lüftung: Lüftungsanlagen für den Allgemeinbereich (Gänge, Foyer, Lobby u. Nassgruppen)
Kühlung: Mietbereichen sind teilklimatisiert
Sicherheit: Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage

Lage

Das MGC Office Center im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23); der Wiener Hauptverkehrsader. Darüber hinaus kann das Bürogebäude über die Ostautobahn (A4) vom Flughafen in nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreicht werden. Auch die Innenstadt ist binnen weniger Minuten erreichbar.

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon m.seidler@otto.at

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Montana Seidler, BA

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