Bürofläche:

100,83 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 12,40

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 4,06

HWB:

90,00

Beschreibung

Das Büro befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Rochusmarktes im 3. Bezirk und ist in einem guten, modernen Zustand. Die Flächen sind in unterschiedlichen Teilen des Gebäudes gelegen, weshalb der Zutritt über separate Eingänge in der Passage inzwischen der Hainburger Straße und der Landstraßer Hauptstraße erfolgt.
Bei der in etwa 254 m² großen Einheit ist sowohl eine Großraumsituation aber auch eine klassische Bürodarstellung mit diversen Unterteilungen denkbar. Zudem stehen drei kleinere Büros zwischen 100 und 116 m² zu Verfügung.
Weitestgehend können die Flächen umgehend oder unter Berücksichtigung kleiner Adaptionen zeitnah bezogen werden.

Ausstattung

- Lift
- Bereits mit Teeküchen ausgestattet
- Teppich- und Parkettboden
- Getrennte WC-Einheiten
- Kabelkanäle für Strom, EDV und Telefon

Lage

Das Gebäude befindet sich direkt bei der U-Bahnstation Rochusgasse und kann über den Aufgang Rochuspark erreicht werden. Auch die Nahversorgung ist aufgrund der diversen Geschäftsflächen und Restaurantmöglichkeiten rund um den Rochusmarkt gewährleistet.

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
- U-bahn: U3-Station Rochusgasse
- Bus: 4A, 74A

Individualverkehr:
- 6 Minuten ins Stadtzentrum
- 20 Minuten zum Flughafen

Parkgarage Landstraßer Passage

Sie sind in den besten Händen:

Sebastian Matznetter

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