Bürofläche:

97,66 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Ab sofort

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 12,40

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 3,70

HWB:

86,63

Beschreibung

Das Büro befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Rochusmarktes im 3. Bezirk und wurde zuletzt umfassend saniert.
Die Fläche umfasst ca. 98 m² und ist sehr effizient geschnitten. Im Vorderen Bereich befindet sich ein großzügiger Bürobereich, welcher sich bestens für eine Open Space Arbeitsbereich eignet. Im hinteren Bereich wurde ein Zimmer abgetrennt welches beispielsweise als Besprechungszimmer genutzt werden kann.
Zudem verfügt das Büro übereine moderne Teeküche, getrennte WC-Einheiten und einen Server-/Archivraum.
Im Zuge der Sanierung wurde ein moderner und zeitgemäßer Bürostandard geschaffen. Ganz nach dem Motto "Plug and play" können Sie hier einziehen und direkt loslegen. Zu den Highlights zählen neben der Klimaanlage die hochwertige Beleuchtung und die bereits vorhandene IT-Verkabelung.

Im selben Haus befindet sich ein weiteres leerstehendes Büro mit ca. 120 m². Dieses verfügt über einen eigenen Zugang und soll vom Eigentümer in Absprache mit einem zukünftigen Mieter ebenfalls saniert werden. Sie haben somit die Möglichkeit Ihre Vorstellungen einfließen zu lassen.

Ausstattung

- Lift
- moderne Teeküche
- IT-Verkabelung
- Gegensprechanlage
- hochwertige Beleuchtung
- Klimaanlage
- getrennte WC-Einheiten
- Teppichboden
- Außenbeschattung
uvm

Lage

Rochusmarkt / Landstraßer Hauptstraße

phone icon +43 1 512 7777 342 mail icon s.matznetter@otto.at

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Sebastian Matznetter

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