Bürofläche:

0,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

1.4.2020

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 11,50

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Auf dem Areal des Bürocampus, welcher an das Fabiani Haus angrenzt, befinden sich die beiden Bestandsimmobilien, welche derzeit einen Modernisierungsprozess durchlaufen.

Die Barichgasse 38 kann als Gesamtfläche von einem single tenant, oder Stockwerksweise, genutzt werden. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Vielzahl an Vorzügen wie zum Beispiel einem eigenständigen Zugang mit ausbaubaren Entree im EG, einer flexiblen Raumkonfiguration je Stockwerk, sowie zwei Balkonen und einer Dachterrasse in einem der oberen Geschoße.

Der benachbarte Bauteil Seitztrakt, ist über den Innenhof zugängig und bietet einen - für Wien seltenen - Loft-Charme. Die Büroflächen können nach Vereinbarung auch vom Vermieter in moderner Industrieoptik hergestellt werden.
Bei Bedarf können auch beide Gebäude in Kombination, mit insgesamt 5.984,99 m², angemietet werden.
Die Mietflächen können optional und nach Abstimmung mit dem Liegenschaftseigentümer in einem sanierten Zustand oder im Status quo mit nachstehendem Fit-Out angemietet werden.

Ausstattung

- Großzügige Empfangs und Entree Ausgestaltung ist möglich
- Flexible Raumaufteilung möglich (Open Space, Kombi-Nutzung oder Einzel-/Doppelzimmer)
- Moderne Kühlelemente über FanCoils
- Eindrucksvolle Raumhöhen/Loft und Industrie-Charme
- Getrennte, sanierte Lifte
- Balkone, sowie eine Dachterrasse in einem der Bauteile vorhanden
- Leerverrohrung inkl. Cat-7 Verkabelung wird hergestellt
- Allgemein hochwertiger, neuwertiger und moderner Gesamteindruck

Lage

Dank einer Vielzahl an Restaurants und Supermärkten bietet der Gebäudekomplex an der Ungargasse eine gute Nahversorgung. Sämtliche Vorzüge des Verkehrs- und Infrastrukturknoten WIEN MITTE sind lediglich zwei Straßenbahnstationen entfernt. Der Standort bietet trotz zentraler Lage, mit dem nur wenige Gehminuten entfernten Arenbergpark, ein nahe gelegenes Erholungsgebiet. Zu Fuß kann man das Stadtzentrum innerhalb von nur 4 Minuten erreichen.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 und U4 ( U3 Rochusmarkt ist 10 Gehminuten entfernt, oder U3+U4 Wien Mitte 15 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: Linie O, 71
Bus: 74A, 77A
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Rennweg)
(S-Bahn - 2 Minuten entfernt)

Individualverkehr:
Die Wiener Ringstraße ist wenige Minuten entfernt.
Garage: BIP Juchgasse 22, 1030 Wien

phone icon +43 664 854 91 93 mail icon s.scheffler@otto.at

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Steven Bill Scheffler

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