Bürofläche:

172,35 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Ab sofort

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 9,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 1,69

HWB:

112,00

Beschreibung

Diese Büroeinheit befindet sich im ersten Obergeschoß eines klassischen und gepflegten Jahrhundertwendegebäudes. Die Einheit ist gut mittels Lift erreichbar und bietet einen großzügigen Empfangsbereich samt angrenzender Teeküche. Die Teeküche bietet Platz für ausgiebige Mittagspausen und ist ideal zur Bewirtung potentieller Kunden gelegen. Je nach Belegungskonzept des zukünftigen Mieters können die Büroräume genutzt werden, wobei derzeit eine Großraumsituation straßenseitig vorhanden ist. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Raum der als Rückzugsmöglichkeit, für Meetings oder als Geschäftsführerzimmer verwendet werden kann. Ein Serverbereich sowie getrennte WC-Einheiten sind zusätzlich vorhanden. Auch eine Klimaanlage (FanCoils) ist in der Büroeinheit verbaut.

Ausstattung

- Heller Laminatboden
- Beleuchtung
- Getrennte WC-Einheiten
- Kühlung
- Getrennt begehbare Bürozimmer
- Großraumsituation
- Serverraum
- Lift
uvm.

Lage

Der wunderschöne Altbau, in einer ruhigen Seitenstraße, bietet durch die Nähe zum Rochusmarkt eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn: U3 Rochusgasse
Bus: 4A
Straßenbahn: O

Individualverkehr:
Über die Ungargasse kann in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt erreicht werden.

Sie sind in den besten Händen:

Sebastian Matznetter

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