Bürofläche:

9.905,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 15,60

HWB:

27,47

Beschreibung

Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss.

Ausstattung

- Bistro
- Lounge Kommunikationszone
- LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung
- Personenaufzüge
- Flexible Wände (eingeschränkt)
- Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung
- Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet)
- Blendschutz innen - manuell
- Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung
- Strukturierte Verkabelung optional
- Öffenbare Fenster
- Doppelboden bzw. Hohlraumboden
- Raumhöhe 2,90 m
- Fahrradabstellplätze
- Moderne Möblierung
- Gekühlter Serverraum
- ÖGNI Gold Zertifizierung

Lage

Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: O, 5
Buslinien: 5B, 80A, 85A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge

Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon i.plessl@otto.at

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