Bürofläche:

0,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

April 2020

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 9,00

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das Büroobjekt befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der Wirtschaftsuniversität Wien sowie der Messe Wien entfernt.
Im Bürohaus stehen derzeit mehrere Büroeinheiten zur Verfügung. Im Erdgeschoß können insgesamt 734,93 m² angemietet werden, wobei eine weitere Unterteilung der Büroeinheit ebenfalls möglich wäre (407,90 m² + 67,56 m² + 259,47 m²).
Zusätzlich gibt es im 1. Obergeschoß eine Fläche mit 212,65 m² und im 3. Obergeschoß eine Fläche mit 411,48 m².

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang
- Lift
- Flexible Grundrissgestaltung möglich
- Teilweise klimatisiert
- Teilweise bereits IT-Verkabelung vorhanden
- Leerverrohrung für IT
- Öffenbare Fenster
- Getrennte WC-Einheiten
- Küchenzeile
- Anlieferungszone vor dem Objekt

Die Mietobjekte können/werden - je nach Bedarf des Mieters - selbstverständlich saniert.

Lage

Das Bürohaus aus den 80er/90er Jahren befindet sich in der Schöngasse und somit in unmittelbarer Umgebung der Wirtschaftsuniversität Wien sowie der Messe Wien. Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U2 (Station: „Messe-Wien“) ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich gibt es auch diverse Buslinien (82A, 11A), welche in unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft halten.

Des Weiteren sind zahlreiche Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten (Billa, Eurospar, Lidl etc.) am Standort vorhanden. Das gastronomische Angebot der Wirtschaftsuniversität Wien (Eurest Kantine, Anker etc.) sowie umliegende Restaurants (L’Osteria, Mc Donalds etc.) können zudem genutzt werden. Als Erholungsmöglichkeit bzw. für kurze Mittagspausen steht auch der Prater zur Verfügung.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2 - Station Messe Prater
Bus: 11A, 11B, 82A

phone icon +43 664 851 64 41 mail icon p.granabetter@otto.at

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Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

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