Bürofläche:

3.577,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 12,60

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Einer der Hot Spots in Wien für nationale und internationale Top-Unternehmen. Der Austria Campus!

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweite Wiener Gemeindebezirks, befindet sich der AUSTRIA CAMPUS.

Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Es wurden zudem ein Hotel, zahlreiche Lokale (Max & Benito, Dean & David, BAO Bar etc.), ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und eine große Kantine realisiert.

Der Austria Campus ist beinahe vollvermietet. Dennoch stehen im Campus 3 noch hochwertige und wunderschöne Büroflächen zur Verfügung. Einige der Einheiten befinden sich im Edelrohbau und können auf Mieterwunsch ausgebaut werden (Erstbezug).

Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes.

Ausstattung

- Blend- und Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
- Leichtbauwände/Glaswände optional
- Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
- Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
- Achsraster 135 cm
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
- Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Lage

Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung gilt der
Standort als besonders gut angebunden.
Der Bahnhof Praterstern bietet neben U1 und U2 natürlich zahlreiche S und Regionalbahnverbindungen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 (3 Stationen bzw. 5 bis ins Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz))
Bus: 5B, 80A, 85A
Straßenbahn: 0, 5
S-Bahn: S1, S2, S3, S7,
CAT (City Airport Train) zum Flughafen Wien

Individualverkehr:
A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten

Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am Austria Campus (ca. 1.000 Stellplätze)

Garagenplätze vorhanden - Vergabe 1 Stellplatz/250m² Mietfläche

phone icon +43 676 648 3674 mail icon c.mueller@otto.at

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Caroline Müller

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