Bürofläche:

641,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 16,36

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 2,32

HWB:

74,00

Beschreibung

In einem klassischen und traditionellen Wiener Altbau in exzellenter Lage, direkt am Ring, gelangt eine großzügige Bürofläche zur Vermietung. Auf ca. 730 m² (davon entfallen ca. 641 m² auf die Büroflächen im Mezzanin) finden Sie ein wunderschönes Büro sowie Räumlichkeiten im Souterrain im direkten Umfeld zum Schottentor und der geschichtsträchtigen Hauptuniversität Wien.

Das Haus ist zentral begehbar und verfügt über einen Aufzug mit welchem man in die oberen Geschoße gelangt. Dank der Altbauweise bietet die Bürofläche attraktive Raumhöhen mit teilweise stuckverzierten Decken. Die Fläche ist zudem mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ausreichend getrennt begehbare Zimmer, getrennte WC-Gruppen sowie Küchen- und Sozialräume sind ebenfalls vorhanden. Auch ein kleiner Balkon mit direktem Blick am Ring ist gegeben. Die Verkabelung erfolgt über Bodendosen, ein eigener IT- bzw. Serverraum bietet sich in der Fläche. Die Mieteinheit ist selbstverständlich klimatisiert.

Die Büroeinheit wird noch oberflächensaniert und erstrahlt somit zeitnah in neuem Glanz!

Ausstattung

- Beleuchtungssystem
- Verkabelung über Bodendosen
- Klimaanlage
- teilweise Stuckverzierungen an den Decken
- Lift
- getrennte Toiletten
- Balkon
- Teeküche
- Serverraum und Archivflächen

Lage

Öffentliche Anbindung
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A

phone icon +43 1 512 7777 342 mail icon s.matznetter@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Sebastian Matznetter, BA

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