Bürofläche:

400,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

ab sofort

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 17,00

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich in einem guten, modernen Zustand und bietet ein einladendes Entree für Kundenverkehr. Die Flächen selbst sind zwar nicht barrierefrei, jedoch mit einem Aufzug zu erreichen.
Die Einheiten weißen momentan eine Mischung aus Meetingräumen und Open-Space Bereichen auf, können aber komplett flexibel, nach Ihren Bedürfnissen, umgebaut werden.

Das Büro im Dach verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse.

Das 6-geschoßige Bürohaus wurde 1989 errichtet und verfügt außerdem über eine Tiefgarage im Untergeschoß mit 10 Parkplätzen.

Ausstattung

- Lift
- 2-fach isolierte Kastenrahmenfenster mit Außenjalousien
- Abgehängte Decke
- Spiegelrasterleuchten
- Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
- EDV Verkabelung: Fensterbankkanäle
- Teppichböden
- Gaszentralheizung
- Raumkühlung neu
- Teeküche

Lage

Die Marc-Aurel-Straße ist das Bindeglied zwischen dem Hohen Markt und dem Textilviertels des ersten Bezirks. Mit diversen Restaurationen und dem kurzen Gehweg zu der premium Einkaufsstraße „Graben“ und dem U-Bahn Knotenpunkten am Stephansplatz und Schwedenplatz, lässt dieser Standort keinen Wunsch unerfüllt.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn: U1, U3, U4
Bus: 1A, 2A, 3A, 4A

phone icon +43 664 851 64 41 mail icon p.granabetter@otto.at

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Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

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