Bürofläche:

273,20 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

ab sofort

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 17,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 4,75

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das Gebäude befindet sich in einem guten, modernen Zustand und bietet ein einladendes Entree für Kundenverkehr. Die Flächen selbst sind zwar nicht barrierefrei, jedoch mit einem Aufzug zu erreichen.
Die Einheit weißt momentan eine Mischung aus Meeting Bereichen und Open-Space Segment auf, kann aber komplett flexibel, nach Ihren Bedürfnissen, umgebaut werden.

Das 6-geschoßige Bürohaus wurde 1989 errichtet und verfügt außerdem über eine Tiefgarage im Untergeschoß mit 10 Parkplätzen.

Ausstattung

- Lift
- 2-fach isolierte Kastenrahmenfenster mit Außenjalousien
- Abgehängte Decke
- Spiegelrasterleuchten
- Lichte Raumhöhe ca. 2,80 m
- EDV Verkabelung: Fensterbankkanäle
- Teppichböden
- Gaszentralheizung
- Raumkühlung neu
- Teeküche

Lage

Die Marc-Aurel-Straße ist das Bindeglied zwischen dem Hohen Markt und dem Textilviertels des ersten Bezirks. Mit diversen Restaurationen und dem kurzen Gehweg zu der premium Einkaufsstraße „Graben“ und dem U-Bahn Knotenpunkten am Stephansplatz und Schwedenplatz, lässt dieser Standort keinen Wunsch unerfüllt.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn: U1, U3, U4
Bus: 1A, 2A, 3A, 4A

Sie sind in den besten Händen:

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

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