Beschreibung

Nur selten stehen solch prestigeträchtige Büroflächen in einer absoluten Top-Lage zu Verfügung. Es handelt sich dabei um die ehemaligen Räumlichkeiten einer Wiener Traditionsbank.

Wie sonst in kaum einem Altbaubüro zu finden, bietet die Mietfläche rund 1.000 m² auf zwei Ebenen, die mit einer prunkvollen internen Holzstiege verbunden sind. Der Zutritt zu der Immobilie erfolgt direkt über den Bauernmarkt und vermittelt vom ersten Moment ein imposantes Gefühl.

Zum aktuellen Zeitpunkt gibt es im 1.OG noch eine Teilfläche mit ca. 180m² - zusammenhängend mit drei Büros & eigenem Besprechungsraum. Selbstverständlich verfügt diese, separat zugängliche Einheit, über eine eigene Teeküche sowie Sanitäreinheiten.

Die Mietfläche kann mittels eines exklusiven Personenlifts erreicht werden. Alle weiteren Mieter des Hauses nutzen einen separaten Lift. Im Entree des Büros angelangt, befindet sich genügend Platz für eine zentrale Empfangssituation.

Ausstattung

- eigener Personenlift zur Einheit
- Rezeption
- mobile Akustik-Glastrennwand im Besprechungsraum
- CAT-7 Verkabelung
- Klimatisierung per Raumsteuerung
- Verkabelung über Bodentanks (kein Doppelboden)
- großer Fischgrät Parkett
- Raumhöhen zwischen 4,00-4,50 m
- nahezu alle Zimmer getrennt begehbar
- vereinzelt dezenter Stuck
- großteils natürlich belichtet

Lage

Die Adresse Bauernmarkt ist eine der renommiertesten und meist frequentierten Seitenstraßen des "Goldenen U" in Wien.

Durch die ausgezeichnete Lage im 1. Bezirk fehlt es einem in der näheren Umgebung an nichts. Wien´s berühmteste exklusive Shopping-Straßen, wie Graben, Kohlmarkt, "Goldenes Quartier", Kärntner Straße, Brandstätte und Tuchlauben liegen nur 5 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Umgebung findet man internationale Marken, namhafte Cafés und Restaurants, z.B. das bekannte Cafe Korb, das Restaurant Fabios oder der Eissalon Tuchlauben, sorgen für zusätzliche Frequenz innerhalb dieser exzellenten Lage.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3, U1 Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Stellplatzoption Tiefer Graben insg. 10 Stk. zur Anmietung