Bürofläche:

203,68 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 1,26

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in prominenter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks.
Durch die Nähe zur Kärntnerstraße sowie der Wiener Ringstarße ist eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit gegeben.

Die derzeit vakanten Büroeinheiten befindet sich im 4. OG und Dachgeschoß, und sind in einem äußerst guten Zustand.
Die Flächen befinden sich in bester Lage und sind durch die großen Altbaufenster bestens belichtet.
Die hohe Ausstattungsqualität schafft eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre und die Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonaten für ein kühles Raumklima.

Verfügbare Flächen:
- Die Bürofläche im 4.OG umfasst ca. 372m² und steht ab Februar 2022 zur Verfügung.
- Die Fläche im DG ist ab sofort verfügbar und umfasst ca. 203m².

Die Büroeinheiten haben einen einladenden Eingangsbereich, eine Teeküche, mehreren WC-Einheiten, großzügige und offene Bürozimmer, sowie Besprechungsräume und besticht neben der exzellenten Lage durch eine angenehme Belichtung.

Ausstattung

-Klimatisierung
-Parkett
-Flügeltüren
-tlw. Glaswände
-IT-Verkabelung vorhanden
-gekühlter Serverraum
-großer, repräsentativer Besprechungsraum
-kleiner Balkon (3. Stock)
-großzügiger Empfangsbereich

Lage

Die Büroflächen befinden sich in prominenter Lage, in der Nähe der Kärntnerstraße sowie der Wiener Ringstraße.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Durch die Lage ist auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung gegeben.


- Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3, U4
Bus: 2A
Straßenbahn: 2

- Garage:
In unter 5 Minuten Fußweg stehen mehrere öffentliche Garagen zur Verfügung.

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon m.seidler@otto.at

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Montana Seidler, BA

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