Bürofläche:

985,77 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 23,00

HWB:

53,30

Beschreibung

Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch präsentiert sich das Gebäude mit bewahrtem Denkmalschutz und zeitgemäßer Architektur.

IHRE VORTEILE

- beste Innenstadtlage
- optimale Verkehrsanbindung
- Stellplätze im Haus auf Anfrage
- Tiefgaragen Am Hof und Freyung
- hervorragende Infrastruktur und prominente Nachbarschaft
- flexible Grundrisse mit hoher Flächeneffizienz
- historisches Gebäude mit modernster Technik
- repräsentative Gebäudeeingänge
- verschiedene Adressen möglich

VERFÜGBARE FLÄCHEN:

2. OG: ca. 406 m²
- EUR 28,00/m²/Monat
- ab sofort verfügbar

5. OG: ca. 580 m²
- EUR 23,00/m²/Monat
- Edelrohbau

KONDITIONEN.

Nettomiete/m²/Monat : EUR 23,00-28,00

Betriebskosten/m²/Monat: EUR 3,81 (inkl. Heizung & Kühlung)
Mietvertrag: befristet

Ausstattung

- Lift
- öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Pendelleuchten
- Doppelboden
- EDV u. Telefon Verkabelung: Leerverrohrung
- hochwertiger Teppich
- Sicherheitssystem: Videosprechanlage
- Heizung: Radiatoren
- Kühlung: Kühldecke
- Rauchmelder
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden

Lage

In einmaliger Innenstadtlage inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Kohlmarkt/Graben erwarten Sie Büros mit historischem Ambiente und hochmoderner, exklusiver Büroausstattung, die allerhöchsten Qualitätsansprüchen genügen.

Den Standort GOLDENES QUARTIER krönt eine prominente Nachbarschaft: zahlreiche internationale Banken, wichtige Ämter und Ministerien sowie hochkarätige multinationale Unternehmen befinden sich in nächster Nähe. Erstklassige Hotels, das beste kulinarische Angebot der Stadt, die exklusivsten Boutiquen im Haus und ums Eck, unterstreichen die prestigeträchtige Lage.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A Station Stephansplatz U

phone icon +43 1 512 7777 342 mail icon s.matznetter@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Sebastian Matznetter, BA

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