Bürofläche:

148,11 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

ab sofort

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 28,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 3,81

HWB:

53,30

Beschreibung

Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch präsentiert sich das Gebäude mit bewahrtem Denkmalschutz und zeitgemäßer Architektur.

IHRE VORTEILE
- beste Innenstadtlage
- optimale Verkehrsanbindung
- Stellplätze im Haus auf Anfrage
- Tiefgaragen Am Hof und Freyung
- hervorragende Infrastruktur und prominente Nachbarschaft
- flexible Grundrisse mit hoher Flächeneffizienz
- historisches Gebäude mit modernster Technik
- repräsentative Gebäudeeingänge
- verschiedene Adressen möglich

VERFÜGBARE FLÄCHEN:

2. OG: ca. 148 m²
- EUR 28,00/m²/Monat
- ab sofort verfügbar

KONDITIONEN:

Nettomiete/m²/Monat : EUR 28,00

Betriebskosten/m²/Monat: EUR 3,81 (inkl. Heizung & Kühlung)
Mietvertrag: befristet

Ausstattung

- Lift
- öffenbare Fenster
- Sonnenschutz
- Pendelleuchten
- Doppelboden
- EDV u. Telefon Verkabelung: Leerverrohrung
- hochwertiger Teppich
- Sicherheitssystem: Videosprechanlage
- Heizung: Radiatoren
- Kühlung: Kühldecke
- Rauchmelder
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden

Lage

In einmaliger Innenstadtlage inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Kohlmarkt/Graben erwarten Sie Büros mit historischem Ambiente und hochmoderner, exklusiver Büroausstattung, die allerhöchsten Qualitätsansprüchen genügen.
Den Standort GOLDENES QUARTIER krönt eine prominente Nachbarschaft: zahlreiche internationale Banken, wichtige Ämter und Ministerien sowie hochkarätige multinationale Unternehmen befinden sich in nächster Nähe. Erstklassige Hotels, das beste kulinarische Angebot der Stadt, die exklusivsten Boutiquen im Haus und ums Eck, unterstreichen die prestigeträchtige Lage.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3 Station Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3A Station Stephansplatz U

phone icon +43 676 4803674 mail icon c.mueller@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Caroline Müller

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