Bürofläche:

363,55 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

06/2024

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 23,11

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 5,42

HWB:

150,00

Beschreibung

Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau aus den 70/80er Jahren.

Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem ruhigen Innenhof verbunden ist, in welchen auch Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden sind.

Verfügbare Flächen: ca. 175 - 1.140 m²

Ausstattung

- hochwertiger Parkettboden
- teilweise Klimaanlage
- Teeküche
- großflächige Fenster
- teilweise Deckenspots
- Lift
- Gegensprechanlage
- Bodendosen
- getrennte WC Einheiten
- Stuckelemente
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung
- großzügige Raumaufteilung

Lage

Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die teuerste Einkaufsstraße Wiens, den Kohlmarkt, als äußerst attraktiv zu bezeichnen. Die Wiener Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Lokale und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Station Herrengasse oder Stephansplatz
- Bus: 1A, 2A Station Herrengasse

Individualverkehr:
- 1 Minute zum Kohlmarkt zu Fuß
- Parken: Garage "Freyung"

phone icon +43 1 512 77 77 365 mail icon a.fiedler@otto.at

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Andrea Fiedler

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