Bürofläche:

272,54 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

ab 01.04.2020

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 21,28

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 2,18

HWB:

150,00

Beschreibung

Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau aus den 70/80er Jahren.

Top 14:
Die ca. 273 m² Fläche im 2. OG befindet sich im straßenseitigen Gebäudeteil des ehemaligen Palais. Vom großzügigen Eingangsbereich aus können die drei großflächigen und offen gestalteten Zimmer erschlossen werden. Die Einheit umfasst außerdem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie ein zwei kleine Archivräume. Das Büro besticht vor allem durch den hochwertigen Ausbau mit Parkettboden, Klimaanlage, Kabelkanälen für IT-Verkabelung und vielem mehr. Die enorme Deckenhöhe, großflächige Fenster und Stuckelemente sorgen für eine äußerst angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

- Parkettboden
- Bodendosen
- getrennte WC Einheiten
- Stuckelemente
- großflächige Fenster
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung
- Klimaanlage
- Teeküche
- Lift
- teilweise Deckenspots
- großzügige Raumaufteilöung
- hochwertiger Ausbau

Lage

Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die teuerste Einkaufsstraße Wiens, den Kohlmarkt, als äußerst attraktiv zu bezeichnen. Die Wiener Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Lokale und Nahversorgungsmöglichkeiten.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn: U3 Station Herrengasse oder Stephansplatz
Bus: 1A, 2A Station Herrengasse

Individualverkehr:
1 Minute zum Kohlmarkt zu Fuß
Parken: Garage "Freyung"

phone icon +43 1 512 7777 342 mail icon s.matznetter@otto.at

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Sebastian Matznetter

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