Bürofläche:

422,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 19,95

HWB:

150,00

Beschreibung

Beim Kaiserhaus (ehem. Palais Lamberg) handelt es sich um ein prachtvolles Stadtpalais in Wiener Bestlage aus dem späten 17. bzw. frühen 18. Jahrhundert. Neben den historischen Geschossen verfügt das Objekt über einen zweigeschossigen Dachausbau aus den 70/80er Jahren.

Top 14:
Die ca. 273 m² Fläche im 2. OG befindet sich im straßenseitigen Gebäudeteil des ehemaligen Palais. Vom großzügigen Eingangsbereich aus können die drei großflächigen und offen gestalteten Zimmer erschlossen werden. Die Einheit umfasst außerdem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie zwei kleine Archivräume. Das Büro besticht vor allem durch den hochwertigen Ausbau mit Parkettboden, Klimaanlage, Kabelkanälen für IT-Verkabelung und vielem mehr. Die enorme Deckenhöhe, großflächige Fenster und Stuckelemente sorgen für eine äußerst angenehme Arbeitsatmosphäre.

Top 27A:
Diese ca. 62,64 m² Fläche im 4. OG wurde zuletzt umfassend saniert und steht ab sofort wieder zu Verfügung. Die Einheit umfasst neben einem großzügigen Zimmer, welches in der Mitte geteilt wurde und sich somit ideal als Büro- und Besprechungszimmer eignet, eine neue und voll ausgestattete Teeküche sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Darüber hinaus verfügt das Büro über eine Klimaanlage und ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Großflächige Fenster sowie die gute Lage im Haus mit Ausrichtung zum Innenhof sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

Grundausstattung:
- hochwertiger Prkettboden
- Klimaanalge
- Teeküche
- großflächige Fenster
- teilweise Deckenspots
- hochwertiger Ausbau
- Lift
- Gegensprechanlage

Top 14:
- Bodendosen
- getrennte WC Einheiten
- Stuckelemente
- Kabelkanäle für IT-Verkabelung
- großzügige Raumaufteilöung

Top 27A:
- Badezimmer mit WC

Lage

Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die teuerste Einkaufsstraße Wiens, den Kohlmarkt, als äußerst attraktiv zu bezeichnen. Die Wiener Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte, Lokale und Nahversorgungsmöglichkeiten.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn: U3 Station Herrengasse oder Stephansplatz
Bus: 1A, 2A Station Herrengasse

Individualverkehr:
1 Minute zum Kohlmarkt zu Fuß
Parken: Garage "Freyung"

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon m.seidler@otto.at

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Montana Seidler, BA

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