Bürofläche:

397,70 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 20,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 2,65

HWB:

51,00

Beschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1909 fertig gestellt und ist vor allem auf Grund der prominenten Ecklage zur Rotenturmstraße sowie der repräsentativen und offenen Fassadengestaltung der unteren Geschoße als Einzigartig zu bewerten.

Es gelangt eine Bürofläche von ca. 398m² zu Vermietung, die Fläche verfügt über einen äußerst attraktiven Grundriss, welcher dem Nutzer eine flexible Raumaufteilung ermöglicht.

Intelligente Technik, individuelle Nutzung. Nach persönlichen Bedürfnissen anzupassende Hightech-Ausstattungen schaffen die Voraussetzungen für einen professionellen Bürobetrieb des 21. Jahrhunderts. Benutzerorientierte Innovationen strukturieren das gesamte Objekt und die einzelnen Bürobereiche.

Ökologisch betrieben, maßgeschneidert ausgestattet. Eine Vielzahl technologischer Maßnahmen garantiert den nachhaltigen Betrieb und die hohe Umweltverträglichkeit des Hauses. High-tech sorgt für messbaren Komfort bei gleichzeitig erheblicher Reduktion des Energieverbrauchs.

Ausstattung

- Repräsentative Außengestaltung
- Flexible Raumteilung nach Mieterwunsch
- Kühlung
- Doppelboden
- großzügiger Säulenraster
- Tiefgarage im Gebäude

Lage

Das Gebäude befindet sich in äußerst prominenter Lage der Inneren Stadt, Ecke Rotenturmstraße/Fleischmarkt.

In Gehdistanz kann einerseits der Stephansplatz, als absolutes Zentrum Wiens und andererseits der Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz erreicht werden.

Die an der Liegenschaft vorbeilaufende Rotenturmstraße gilt als hochwertige und gut frequentierte Einkaufsstraße. Dadurch ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sichergestellt.

Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes eine Gourmet-Filiale der Supermarktkette SPAR.

phone icon +43 1 512 7777 342 mail icon s.matznetter@otto.at

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Sebastian Matznetter

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