Beschreibung

In diesem repräsentativen Altbau in der Wiener Innenstadt gelangt eine ca. 515 m² große Bürofläche zu Vermietung. Über einen eigenen separaten Eingangsbereich im Haus gelangt man sowohl zum Büro im Hochparterre als auch zur Lagerfläche im Souterrain. Die beiden Ebenen sind zudem mit einem Lastenaufzug verbunden. Aktuell umfasst die Einheit im Hochparterre 7 großzügige und getrennt begehbare Büro- oder Besprechungszimmer. Bei Bedarf lässt die Bauweise auch eine Großraum-Situation zu. Darüber hinaus umfasst die Fläche getrennte WC-Einheiten sowie Lager- oder Archivflächen. Eine Teeküche ist in Vorbereitung.

Ausstattung

- attraktive Deckenhöhe
- großflächige Fenster
- getrennte WC-Einheiten
- eigener Zugang im Haus
- Etagenheizung
- Lastenaufzug
- Modernisierung in Absprache mit dem Mieter

Bei den Bilddateien handelt es sich teilweise um Muster / Stagings welche nicht dem tatsächlichen Ausbauzustand entsprechen.

Lage

Im 1. Bezirk in direkter Umgebung zum Hohen Markt gelegen ist für eine exzellente Erreichbarkeit gesorgt. Die Umgebung im Herzen von Wien bietet zahlreiche Geschäfte, Lokale und Nachversorgungsmöglichkeiten.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U-Bahn:
- U1 / U4 Station Schwedenplatz
- U3 / U3 Station Stephansplatz
Bus: 1A, 2A, 3AStation Herrengasse
Straßanbahn: 1, 2

Individualverkehr:
1 Minute zu Fuß ins Stadtzentrum
25 Minuten zum Flughafen
15 Minuten zum Hauptbahnhof
gute Anbindung über die Ringstraße
Parken: hauseigene Tiefgarage / Parkgarage Hoher Markt