Bürofläche:

218,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 10,50

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 3,29

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Im 16. Bezirk, unweit von der Wiener Stadthalle, der Hauptbücherei und der Lugner City, gelangen ab sofort flexible Büroflächen zur Vermietung.

Das Bürogebäude wurde in U-Form errichtet und wurde durch den bestehenden Großmieter stets gut gepflegt und in Stand gehalten. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Stockwerken und verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und einen repräsentativen Lobbybereich samt Empfang. Die Büroflächen lassen eine flexible Gestaltung zu. Derzeit können alle Büro- oder Besprechungszimmer zentral und getrennt begangen werden. Fenster auf beiden Seiten des Büros sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur Ausstattung zälen unter anderem Kühlung mittels Fan-coils, außen- und innenliegende Jalousien, Laminatboden sowie Kabelkanäle für IT- und EDV-Verkabelung.

Ausstattung

- Personenaufzug
- Laminatboden
- Gipskartonständerwände
- Vollausgestattete Küchen
- Außen bzw. innenliegender Sonnenschutz
- Kühlung über Fan-Coils
- Kabelkanäle unter Fensterbank
- Zentraler Empfang im Haus
- Zutrittskontrollsystem
- hauseigene Garage und Hofstellplätze
- Fernwärme
- hauseigene Cafeteria / Kantine
- Lagerfläche im Haus verfügbar

Lage

Gelegen in einer von Wohnhäusern geprägten Gegend überzeugt diese Immobilie durch Ihre Lage in einem ruhigen Umfeld und eine hervorragende Erreichbarkeit.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Lokale und Geschäfte. Vor allem die nahe gelegene Lugner City bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Burggasse-Stadthalle.

Über Gürtel gelangt man schnell zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Garage. Der nahe gelegene Märzpark lädt zur Entspannung ein.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6
Bus: 77A
Straßenbahn: 6, 18, 49
Fernverkehr ab Westbahnhof

Individualverkehr:
10 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum
5 Minuten zu Fuß zur U-Bahn-Station
Parken in der hauseigenen Garage

phone icon +43 1 512 7777 342 mail icon s.matznetter@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Sebastian Matznetter

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