Bürofläche:

5.369,24 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 13,30

HWB:

4,00

Beschreibung

Höchster Standard in puncto nachhaltiger Gebäudetechnik und moderner Bürokonzepte treffen sich im neuen Bauteil Silo Plus an der Lemböckgasse.

Dank der hochwertigen Fassade und einem zeitlosen Design bietet die Büroimmobilie eine ansprechende Erscheinung und bietet Nutzern und deren Kunden eine innovative und komfortable Arbeitsatmosphäre.

Energiesparende Gebäudetechnik, Geothermie, Photovoltaik auf dem Dach, Tageslicht-durchflutete Räumlichkeiten und ökologische Baustoffe machen
aus den Räumlichkeiten „grüne“ Büros.

Darüber hinaus bietet die Immobilie auch die Möglichkeit sehr hochwertiger und individueller Innenausbauten für dessen zukünftige Mieter: von Open-Space- über Kombibüros bis hin zu Zellenbüros können hergestellt werden.

Das Silo Plus gewährleistet somit, das absolute Rundum-Paket für den modernen Büronutzer mit einem Herz für Nachhaltigkeit.

Ausstattung

Innovative Arbeitsräume für morgen
- Zukunftsweisende Gebäudetechnik
- Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
- Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe
- Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung
- Großzügige Raumhöhen
- Modernste Kommunikationstechnologien

Key Facts
- Repräsentatives urbanes Architekturkonzept
- Direkte U-Bahnanbindung (U6)
- Schnelle Erreichbarkeit von Flughafen, Hauptbahnhof und Stadtzentrum mit dem PKW
- Innovativer Standort im Süden Wiens
- Niedrige Betriebskosten
- ÖGNI-Zertifizierung
- Außenjalousien für Sonnen- und Blendschutz
- Lichtdurchflutete Büros dank großzügiger Raumhöhe (2,91 m)
- Kantine für 200 Personen im Nachbargebäude
- grüne Erholungszone zwischen den drei Gebäuden

Lage

Der Standort besticht durch seine hervorragende Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung – öffentlich wie individuell – und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur.

Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in den Tiefgaragen machen die Anreise für Mitarbeiter und Gäste attraktiv.

Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete grüne Freiräume. Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmensstandort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen.


VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6
Bus: 64A, 255, 266, N64
U-Bahn-Station Perfektastraße befindet sich in unmittelbarer Nähe

phone icon +43 664 851 64 41 mail icon p.granabetter@otto.at

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Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

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