Bürofläche:

490,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 8,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 1,75

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Der Zugang zur gegenständlichen Fläche erfolgt über eine moderne Lobby, welche zurzeit durch einen Personenaufzug ergänzt wird.

Die verfügbaren Büroflächen sind im 1. bzw. 2. Stock gelegen und wurden teilweise als Open-space-Büros konzipiert. Bei Bedarf kann die Raumkonfiguration jedoch Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Die Flächen verfügen über eine Kühlung mittels FanCoils, Teppichboden und natürlich Sanitärbereiche. Bei Bedarf können s kurzfristig bezogen werden.

Die Liegenschaft verfügt über einen großzügigen Parkplatz, auf welchem dem zukünftigen Mieter auch PKW-Stellplätze zu je 100 EUR netto p.m. angeboten werden können.

Ausstattung

Kühlung mit FanCoils
Teppichboden
Fensterbankkanäle
getrennte Sanitärbereiche
Sonnenschutz
computergerechte Beleuchtungskörper
Zutrittskontrollsystem
Personenaufzugs (wird bereits eingebaut)
allgemeine Terrasse

Lage

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrslage des Gebäudes ist durch die unmittelbare Nähe zur neuen S1 Autobahnauffahrt Vorarlberger Allee als sehr gut zu bezeichnen. Die S1 Wiener Außenring Schnellstraße verbindet die A4 Ostautobahn mit der A2 Südautobahn. Über die A23 Südosttangente bzw. A2 Südautobahn und in weiterer Folge die Auffahrt auf die Außenringautobahn A21 als Verbindung zur Westautobahn A1, sind die optimalen Verbindungen in Richtung Westen und Süden hergestellt. Ferner sind sowohl das Zentrum Wiens als auch der Flughafen Wien-Schwechat über die neue S1 sehr rasch zu erreichen.

Durch die unmittelbare Nähe zur Haltestelle der Autobuslinie 16A (Slamastraße – U6 Am Schöpfwerk) ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls optimal gegeben.

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon i.plessl@otto.at

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