Bürofläche:

353,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 10,77

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 2,81

HWB:

20,23

Beschreibung

Das Büro hat eine Größe von ca. 353 m² + Atrium mit 41 m² und einer Hochhalle mit 143 m². Die Hochhalle ist direkt verbunden mit dem Büro. Im Keller befindet sich die Tiefgarage.

Ausstattung

Das Büro besteht aus 9 Zimmer, einer Kochnische und Damen/Herren WC. Die Räume sind teilweise klimatisiert und mit Teppichboden/PVC ausgestattet. Einige Fenster sind mit Vertikaljalousien ausgestattet. Warmwasser wird mit Untertischboiler aufbereitet. In der Halle gibt es einen Wasser/Kanal- und Starkstromanschluss. Die Lichtkuppel, mit einer Rauchwarnanlage geben der Halle viel direktes Licht. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7 m. Die Belieferung erfolgt über ein Sektionaltor im hinteren Teil des Gebäudes.
Die Heizung erfolgt mit Fernwärme. Mit Wärmemengenzähler in den Hallen und Verdunstungszähler in den Büros wird der Verbrauch je Mieter gemessen. Die Heizung der Büros erfolgt über Radiatoren. In den Hallen gibt es an der Deckenluftheizer.

Lage

Die Büro- und Lagerfläche befindet sich südlich im Wiener Stadtgebiet, am Rande des Industriezentrums Liesing. In der Nähe befinden sich viele Bürogebäude als auch Wohnsiedlungen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Hotels. Durch die ausgezeichnete Verbindung ist man in nur wenigen Minuten in der Shopping City Süd, (Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter).

Öffentliches Verkehrsnetz:
Die U6-Station “Perfektastraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobushaltestelle 64A ist gleich gegenüber. Die Buslinie 61A ist vor dem Hauseingang. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz ist man in kurzer Zeit in Liesing (Autobusbahnhof und Schnellbahn) oder beim Reumannplatz und in ca. einer ½ Stunde im Zentrum. Von der nächsten U6-Station “Siebenhirten“ gibt es einen Gratisshuttle bis in die SCS.

Sonstige Angaben

In der Nettomiete ist ein Tiefgaragenplatz und ein PKW-Stellplatz im Freien bereits inkludiert.
In den Betriebskostenvorauszahlung sind die Kosten der Heizung berücksichtigt.

Nettomiete für einen Stellplatz im Freien € 60,-
Nettomiete für einen Tiefgaragenplatz € 90,-

phone icon +43 664 120 56 30 mail icon ep@otto.at

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Eduard Praitenlachner

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