Bürofläche:

278,67 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

September 2021

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 1,94

HWB:

44,00

Beschreibung

Die moderne Bürofläche im 4.OG der Liegenschaft bietet einen wunderbaren Blick über Wien.
Durch die flexible Gestaltung des Grundrisses ermöglicht die Fläche den idealen Raum zum Arbeiten, ob Gruppenbüro, Einzelbüro oder Besprechungsräumlichkeiten. Durch die Ausstattung der Fläche mit vielen Glaswänden sind die Räume besonders hell und ermöglichen einen schönen offenen Flair.

Die Büroräumlichkeiten sind aktuell mit Teppichboden, Doppelboden mit Bodentanks, sowie Kühlung und Heizung ausgestattet und entspricht insgesamt den Anforderungen eines modernen Bürohauses.

Das Haus ist pro Stiegenhaus zwei großzügige Aufzügen ausgestattet, einer Tiefgarage mit ausreichender Kapazität sowie Kleinlager- und Archivflächen in den Untergeschossen.

Ausstattung

- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Verkabelung über Bodendosen
- Heizung mit Parapet-Bereich
- Sonnenschutz (innen)
- eingerichtete Teeküche
- Lüftung (mechanische Be- und Entlüftung)
- Hauseigene Garage

Lage

Das Bürogebäude an der Linken Wienzeile überzeugt durch die Nähe zur U- Bahnstation Längenfeldgasse und Meidlinger Hauptstraße, welche die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet und andererseits durch die sehr gute Infrastruktur der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße.
Eine gute Anbindung an Hauptverkehrsachsen ist ebenso gegeben:
Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn.

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon m.seidler@otto.at

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Montana Seidler, BA

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