Bürofläche:

1.238,70 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 18,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 1,50

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Einzigartige Aussichten und eine hohe Ausstattungsqualität!
Das gewerblich genutzte Gebäude in der Längenfeldgasse 27 bietet ab voraussichtlich Q3 2023 einzigartige Büroräumlichkeiten zur Miete. Das bestehende Gebäude erhält einen einmaligen Dachausbau, sodass moderne, flexibel nutzbare und gekühlte Büroräumlichkeiten zur Verfügung stehen. Die Freiflächen, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der moderne Aufbau sorgen für ein unverwechselbares Ambiente.

Das Projekt befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Bauphase. Die Fertigstellung wird für Q3 2023 vorgesehen. Hinsichtlich der Ausstattung können Mieterwünsche somit noch gerne berücksichtigt werden.

Ausstattung

(Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird noch ausgearbeitet)
- moderner Dachaufbau
- Liftgruppe
- Terrassenfläche
- Flexible Grundrissgestaltung
- Kühlung
- Getrennte WC-Gruppen
- öffenbare Fenster
uvm.

Lage

Die gewerblich genutzte Liegenschaft befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Umgebung zum Wilhelmsdorfer Park. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte (Eurospar, Billa etc.) sowie eine Apotheke und diverse Drogeriemärkte.

Öffentlich kann das Bürohaus bequem über die U-Bahn-Linie U4 Längenfeldgasse erreicht werden. Außerdem liegt die S-Bahn- und U-Bahn-Station Wien Meidling nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Des Weiteren befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Haltestelle der Buslinie 63A sowie der Straßenbahnlinie 62.


Öffentliche Anbindung im Detail:
U-Bahn: U4 Station Längenfeldgasse, U6 Station Meidling
Schnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (diverse Linien)
Bus: 63A (Flurschützstr./Längenfeldg.)
Straßenbahn: 62 (Flurschützstr./Längenfeldg.)

phone icon +43 664 851 64 41 mail icon p.granabetter@otto.at

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Sie sind in den besten Händen:

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

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