Bürofläche:

261,79 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 13,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 1,60

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

In einem schönen und gepflegten Wiener Altbau in exzellenter Lage, angrenzend zur Innenstadt, gelangen ab sofort Büros mit ca. 168 m² und 94 m² zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit die beiden Büros zusammen zu nutzen wodurch sich eine Gesamtfläche von 262m² ergibt.

Mit dem Aufzug gelangt man in die oberen Stockwerke. Dank der Altbauweise des Hauses verfügen die Flächen über hohe Decken und großflächige Fenster, wodurch für eine angenehme und gute natürliche Belichtung und Arbeitsatmosphäre gesorgt ist.

Zu den Highlights zählen neben dem hochwertigen Parkettboden unter anderem die modern ausgestattete, Teeküche sowie die bereits vorhandene Bürobeleuchtung. Insgesamt umfassen die Einheiten mehrere getrennt begehbare Büro- und Besprechungsräumlichkeiten, einen großzügigen Empfangsbereich, getrennte WC-Einheiten sowie jeweils eine Teeküche und Archivräumlichkeiten. Die Verkabelung (CAT 7) erfolgt über Kabelkanäle. Die Installationen zum Einbau einer Klimaanlage wurden vorbereitet.

Ausstattung

- hochwertiger Parkettboden
- Gegensprechanlage
- teilweise Glaselemente
- Deckenspots im Gangbereich
- Kühlung vorbereitet
- moderne Teeküche
- hochwertige Bürobeleuchtung
- Verkabelung über Kabelkanal (CAT 7)
- getrennte WC-Einheiten
- Lift

Lage

Schottentor

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon m.seidler@otto.at

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Montana Seidler, BA

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