Bürofläche:

268,25 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 13,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 1,71

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Im diesem schönen und gepflegten Altbaugebäude in prominenter Lage direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt ein ca. 268 m² Büro zur Vermietung. Im 1. Liftstock gelegen, besticht die Büroeinheit durch eine helle natürliche Belichtung und einen guten Grundriss. Die Fläche umfasst aktuell einen großzügigen Vorraum, sechs Büro- oder Besprechungszimmer, eine Teeküche sowie getrennte WC-Einheiten, einen Serverraum und Lagermöglichkeiten.

Diese attraktiven Räumlichkeiten werden im klassischen Altbaustil hochwertig saniert. Als zukünftiger Mieter besteht somit die Möglichkeit die eigenen Anforderungen in den Sanierungsprozess einfließen zu lassen.

Ausstattung

- Großzügiger Vorraum
- Balkone
- moderne Teeküche und Sanitäranlagen
- Getrennte WC-Einheiten
- Hochwertiger Parkettboden
- Großzügige Fensterelemente
- Personenaufzug
- Stuckverzierungen an der Decke
- IT-Leerverrohrung
uvm.

Lage

Das derzeit gemischt genutzte Gebäude befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk, genauer genommen in einer äußerst prominenten Lage direkt auf der Mariahilfer Straße, der größten und einer der berühmtesten Einkaufsstraßen in Österreich. Zahlreiche Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine exzellente Infrastruktur am Standort gewährleistet ist. Aufgrund der zentralen Lage ist außerdem für eine exzellente Erreichbarkeit gesorgt.

phone icon +43 1 512 7777 342 mail icon s.matznetter@otto.at

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Sebastian Matznetter, BA

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