Bürofläche:

182,37 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Keine Angaben

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 25,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 1,76

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Ecke Mariahilfer Straße/Getreidemarkt, mit direktem Blick auf den Museumsplatz, was möchte man mehr! Diese Büroeinheit in bester Lage Wiens erhält eine Oberflächensanierung, Mieterwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Das Haus - bestens angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Abgang auf Seite Mariahilfer Straße) - überzeugt durch einen gepflegten, sauberen und sehr modernen Eindruck. Über einen schönen Eingangsbereich im Erdgeschoß gelangt man zu einem gläsernen Lift. Angekommen im 3. Obergeschoß des Hauses findet man ein schönes Altbaubüro mit attraktivem Grundriss. Überwiegend separate begehbare Zimmer, großteils ausgerichtet in Richtung Museumsplatz, bieten eine helle und angenehme Büroatmosphäre. Auch ein kleiner Balkon mit 7 m² kann im Innenhof errichtet werden. Sozusagen alles vor Ort, was das Immobilienherz begehrt!

Die Mietfläche kann unter Berücksichtigung von Mieterwünschen saniert werden - Verfügbarkeit nach Vereinbarung / Fertigstellung!

Ausstattung

- Getrennt begehbare Zimmer
- Attraktiv belichtete Büroräume
- Weitblick über den Museumsplatz
- Sanierter Altbau
- Küche- & Sozialbereich
- Neuwertige WC-Einheiten
- Attraktiver Zugang am Gebäude
- Direkte U-Bahn-Anbindung
uvm.

Lage

Durch die direkte Lage auf der Mariahilfer Straße bietet diese Liegenschaft eine hervorragende individuelle sowie öffentliche Erreichbarkeit. Zudem lässt das Nahversorgungsangebot keine Wünsche offen. Zahlreiche Supermärkte und gastronomische Highlights stehen Mietarbeitern sowie Kunden im Umfeld zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4
Diverse Busse und Straßenbahnlinien

phone icon +43 664 851 64 41 mail icon p.granabetter@otto.at

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Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

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