Wohnfläche:

380,00 m2

Zimmer:

6

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Badezimmer:

6

WCs:

Keine Angaben

Balkon:

Nein

Terrasse:

Nein

Kellerabteil:

Nein

Barrierefrei:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Moebliert:

Teil

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 3,87

HWB:

35,93

Beschreibung

Wunderschönes, neu errichtetes Bauernhaus aus Stein mit atemberaubendem Blick in den sanften Hügeln der südlichen Toskana in der Maremma.

Dieses komfortable Anwesen ist nagelneu, weist jedoch alte toskanische Merkmale auf, wie Steinmauern, Bögen aus Travertin (dem lokalen Marmor aus Saturnia) und Decken mit Holzbalken. Das Haus verfügt über Parkettböden und einen großen Kamin.

Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und weiter in Richtung Monte Argentario und die Insel Giglio.

Die Sonnenuntergänge sind wahrhaft spektakulär.

Ausstattung

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über verschiedene offene Wohnbereiche, eine wunderbare Profiküche mit Winkelkamin und Spitzengeräten von Wolf, Miele sowie eine Kühl-Gefrierkombination von sub-zero und einen Weinkühlschrank und einen Essbereich. Die Möbel sind von Bulthaup.

Eine Treppe führt in den ersten Stock mit 4 Schlafzimmern mit Badezimmern en suite, von denen ein Schlafzimmer ein Einzelzimmer ist und zwei Schlafzimmer über einen Kamin verfügen.

Im Untergeschoss befindet sich eine große, gewölbte Taverne mit Küchenbereich und Kamin, Abstellraum und ein Badezimmer.

Auf dem 2 Hektar großen Grundstück sind neben einem Obstgarten, einem Olivenhain und einem privaten Waldstück auch der Swimmingpool (14 x 7 Meter) zu finden.

Die Villa verfügt über zwei Sitz- und Essterrassen im Freien sowie einen Pizzaofen und einen Grill.

Eine ungepflasterte Straße mit einer Länge von ca. 580 m führt zum Anwesen.

Lage

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Festungen und antike Türme und drei historische Fischerdörfer: Porto Ercole, Porto Santo Stefano und Orbetello. Die nahegelegene Maremma Gegend bietet exzellente Speisen und Weine sowie etruskische Stätten.

Olivenhaine, Weinberge und Zypressen zieren die weichen Hügel der Umgebung und laden zu einer entspannten Tour mit dem Fahrrad oder zum Wandern ein.

Der internationale Flughafen Rom Fiumicino ist ca. 138 km entfernt. Es gibt ebenfalls einen Bahnhof in Orbetello mit guter Anbindung. Der Flughafen Grosseto bietet Platz für Privatflugzeuge und ist nur 45 km mit dem Auto entfernt.

phone icon +43 664 854 91 93 mail icon s.scheffler@otto.at

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Steven Bill Scheffler

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