Bürofläche:

452,16 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

April 2021

Nettomiete pro m² und Monat: 

€ 12,10

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 3,50

HWB:

45,24

Beschreibung

Das moderne Bürogebäude bietet durch die Lage in Wien Erdberg einen tolle Verkehrsanbindung ebenso mit den öffentlichen als auch mit den individual Verkehrsmitteln.

Das Gebäude wird im Erdgeschoß über einen großzügigen Eingangsbereich mit Glaskuppel erschlossen.
Es besteht die Möglichkeit die beiden nebeneinanderliegenden Büros mit einer Fläche von ca. 206m² und ca. 246m² zu verbinden und damit eine zusammenhängende Büroeinheit von ca. 452m² zu schaffen.

Durch das großzügige Säulenraster kann der Grundriss nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Nutzer sowohl in Einzel- als auch in Gruppenbüros geteilt oder völlig offen gestaltet werden.

Aktuell bietet die Fläche eine großzügige Open Space Lösung mit abgetrennten Büro- oder Besprechungsräumlichkeiten.
Ebenso verfügt die Fläche über getrennte Sanitärräume und eine moderne Teeküche.

Ausstattung

- Kühlung über Fancoils
- Teeküche
- Belichtungssystem
- getrennte WC-Anlagen
- Doppelboden
- Teppichboden
- offener Grundriss

Lage

Das Bürogebäude befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen.

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon m.seidler@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Montana Seidler, BA

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!