Nutzfläche:

1.580,31 m2

Lift:

Ja

Stellplätze:

Nein

Bezugsfertig:

sofort

Kaufpreis pro m²: 

€ 1.750,00

Netto-Betriebskosten pro m² und Monat: dzt.: 

€ 2,05

HWB:

Keine Angaben

FLÄCHEN
2. OG / Top 1/3 / ca. 463,26 m²
2. OG / Top 1/4 / ca. 696,83 m² - RESERVIERT
2. OG / Top 2/2 / ca. 242,31 m² - RESERVIERT
gesamt 2. OG: ca. 1.402,40 m²

3. OG / Top 1/6 / ca. 696,70 m²
3. OG / Top 2/4 / ca. 244,11 m²
3. OG / Top 2/5 / ca. 176,24 m²
gesamt 3. OG : ca. 1.117,05 m²

Gesamt 2. OG und 3. OG: 2.519,45 m²


KONDITIONEN
Verkaufspreis: EUR 1.750/m²
Betriebskosten/m²/Monat: EUR 1,71/m²/Monat

LAGE
Direkt gegenüber der U3 Station Enkplatz. Im EG des Gebäudes befindet sich ein MERKUR-Markt. Sowohl die Simmeringer Hauptstraße als die Geschäfte im Areal bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung.

BESCHREIBUNG
Die Büroflächen befinden sich im gewerblich genutzten Bauteil 5 des Bauprojekts am ehemaligen Mautner Markof Gelände. Die Erschließung erfolgt über 2 großzügig gestaltete Stiegenhäuser deren Zugänge an der Simmeringer Hauptstraße liegen.

AUSSTATTUNG
Die Flächen werden im Edelrohbau (ohne Innenausstattung wie Heizung, Kühlung, Doppelboden, E-Verkabelung, Sanitärbereiche, etc.) verkauft. Die Ausbauarbeiten sind durch den Käufer durchzuführen.

VERFÜGBARKEIT
sofort

HWB: 18,69






Sie sind in den besten Händen:

Barbara Hofer und Thomas Pinegger

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