Bürofläche:

106,54 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Q1 2022

Kaufpreis: 

€ 509.000,00

HWB:

29,43

Beschreibung

Im Herzen des fünften Wiener Gemeindebezirks entsteht gerade ein neues Wohn- und Gewerbeprojekt. In dem Gebäudekomplex wird eine Symbiose aus Arbeiten und Wohnen geschaffen.

In Teilen der vorderen Stiegen 1, 2 und 4 entstehen vier moderne Büros mit hochwertiger Ausstattung. Die Büroflächen werden Schlüsselfertig übergeben und können teilweise zusammengelegt werden.

Im Bereich der Stiege 5 werden sowohl im Erdgeschoss als auch im Hochparterre insgesamt 13 Studios (gewerbliches Wohnen) mit Außenflächen errichtet, welche Großteils barrierefrei begehbar sein werden.

Folgende Einheiten stehen derzeit zur Verfügung:

Büros
Stiege 1 - EG-01.01a mit ca. 89 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 394.000
Stiege 2 - EG-02.01 mit ca. 255 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 1.137.000
Stiege 4 - EG-4.01 mit ca. 88 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 382.000
Stiege 4 - EG-4.02 mit ca. 58 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 272.000

Studios/Büros/Praxen
Stiege 5 - HP-5.21 mit ca. 92 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 495.000

Nachstehende Studios können auch zusammengelegt werden:
Stiege 5 - EG-5.01 mit ca. 34 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 159.000
Stiege 5 - EG-5.02 mit ca. 33 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 165.000
Stiege 5 - EG-5.03 mit ca. 34 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 185.000

Nachstehende Studios können auch zusammengelegt werden:
Stiege 5 - EG-5.04 mit ca. 37 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 180.000
Stiege 5 - EG-5.05 mit ca. 42 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 199.000
Stiege 5 - EG-5.06 mit ca. 39 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 188.000
Stiege 5 - EG-5.07 mit ca. 41 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 195.000

Nachstehende Studios können auch zusammengelegt werden:
Stiege 5 - HP-5.16 mit ca. 58 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 310.000
Stiege 5 - HP-5.17 mit ca. 50 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 275.000
Stiege 5 - HP-5.18 mit ca. 49 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 290.000
Stiege 5 - HP-5.19 mit ca. 48 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 285.000
Stiege 5 - HP-5.20 mit ca. 41 m² - der Nettokaufpreis beträgt € 250.000

Ausstattung

- Vorbereitung zur Kühlung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- außenliegender Sonnenschutz
- teilweise Barrierefrei
- Videogegensprechanlagen
- Fitnessbereich
- Tiefgarage
- Fahrradabstellplätze und Fahrradräume
- Grüngestaltung im Innenhof

Lage

Die Liegenschaft befindet sich zentral zwischen der Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße, durch die zentrale Lage wird eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht.

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon m.seidler@otto.at

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Montana Seidler, BA

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