Bürofläche:

254,53 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

Q1 2022

Kaufpreis: 

€ 1.137.000,00

HWB:

70,49

Beschreibung

Im Herzen des fünften Wiener Gemeindebezirks entsteht gerade ein neues Wohn- und Gewerbeprojekt. In dem Gebäudekomplex wird eine Symbiose aus Arbeiten und Wohnen geschaffen.

In Teilen der vorderen Stiegen 1, 2 und 4 entstehen vier moderne Büros mit hochwertiger Ausstattung. Die Büroflächen werden Schlüsselfertig übergeben und können teilweise zusammengelegt werden.

Im Bereich der Stiege 5 werden sowohl im Erdgeschoss als auch im Hochparterre insgesamt 13 Studios (gewerbliches Wohnen) mit Außenflächen errichtet, welche Großteils barrierefrei begehbar sein werden.
Es besteht teilweise die Möglichkeit die Studios zusammenzulegen, wodurch flexible Flächengrößen von ca. 30-245 m² dargestellt werden können.

Ausstattung

- Vorbereitung zur Kühlung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- außenliegender Sonnenschutz
- teilweise Barrierefrei
- Videogegensprechanlagen
- Fitnessbereich
- Tiefgarage
- Fahrradabstellplätze und Fahrradräume
- Grüngestaltung im Innenhof

Lage

Die Liegenschaft befindet sich zentral zwischen der Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße, durch die zentrale Lage wird eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: EUR 1.137.000,- zzgl. 20% USt
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Anwaltskosten: 1,2 % + EUR 400,- für Barauslagen + 20% USt
Notar: EUR 400,- inkl. USt

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon m.seidler@otto.at

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Montana Seidler, BA

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