Bürofläche:

1.567,00 m2

Lift:

Ja

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

Preis auf Anfrage

HWB:

121,10

Beschreibung

Das verfügbare Loftbüro befindet sich in verkehrsgünstiger Lage Nahe dem Handelskai. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 1.567 m², welche mit einer internen Treppe direkt verbunden sind. Sie besticht durch seinen einzigartigen Charakter aufgrund der Lage in der ehemaligen Maschinenfabrik "Donauwerke", welche 1905 vom Architekten Friedrich Schön geplant und von Georg Parthilla erbaut wurde.
Die lichtdurchfluteten Büroflächen sind durch einen offenen Charakter geprägt und verfügen über eine moderne Ausstattung, welche die optimalen Voraussetzungen für einen modernen Arbeitsalltag schaffen.

Ausstattung

- Loftbüro in Backsteingebäude
- hohe, offene Räume
- interne Verbindungstreppe
- Glaselemente
- voll ausgestatteter Küchenbereich
- Beleuchtungskörper
- EDV-Verkabelung
- Terrasse
- 4 Stellplätze verfügbar

Lage

Das Gebäude in der Engerthstraße ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Durch die Nähe zum Handelskai (B14) ist eine ausgezeichnete Anbindung an das höherrangige Straßennetz (A22 Donauufer-Autobahn) gegeben. Die Buslinien 11A und 11B, diverse Straßenbahnlinien sowie die U1-Station Vorgartenstraße sind fußläufig erreichbar.
In der direkten Nachbarschaft sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermärkte, Trafik, etc.) zu finden und die in der nahe gelegene Millennium City, ein Einkaufs- und Entertainmentzentrum, rundet das Nahversorgungsangebot ab.

Für Erholung sorgen einige kleine Parkanlagen sowie die Donauinsel und der Augarten.
Öffentliche Verkehrsanbindung:

- U-Bahn: U1 Station Vorgartenstraße
- Bus: 11A, 11B

Individualverkehr:

- Stadtzentrum (10 Min.)
- Flughafen Wien (20. Min.)
- A22 Donauufer-Autobahn

phone icon +43 664 885 90 403 mail icon i.plessl@otto.at

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Isabella Plessl

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