Nutzfläche:

10.491,00 m2

Lift:

Nein

Stellplätze:

Nein

Bezugsfertig:

HWB:

Keine Angaben

** Repräsentatives Gewerbeobjekt mit guter Anbindung an die S1. Bestens geeignet für Firmensitz, Schulungsunternehmen, Konzerne und einschlägige Produktions- und Lagerbetriebe. **


FLÄCHEN


ca. 4.500 m² Büro (repräsentative Lobby, helle Räume)
ca. 2.450 m² Produktion (1 ebenerdiges Tor)
ca. 3.200 m² Lager (6 Andockrampen, BUK 10m)
ca. 230 m² Kantine


+ bis 140 PKW- Stellplätze

(Teilanmietung möglich)

KONDITIONEN

Miete auf Anfrage!


BESCHREIBUNG

Neben seiner guten Lage nahe der Stadtgrenze und der nahe gelegenen Anschlussstelle zur S1 besticht das Betriebsobjekt (Bürotrakt/Produktion/Lager) auch durch seine gute Ausstattung und das repräsentative Erscheinungsbild. Für eine gute öffentliche Infrastruktur sorgen die Autobusstation direkt vor dem Haus und der gegenüberliegende Großgrünmarkt.


AUSSTATTUNG

Büro
- Großzügige Raumhöhen, Öffenbare Fenster, Klimatisierung
- Fußbodenheizung im Lobbybereich
- Cat-7 Verkabelung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Vollausgestattete Kantine, Sozialräumlichkeiten
- hohe Bodenbelastbarkeit auch in den Obergeschoßen
- 2 Personen- & 1 Lastenaufzug

Lager/Produktion
- 6 Andockrampen
- 1 ebenerdiges Sektionaltor
- Sehr gute Belichtung
- BUK über 9-10 m (Lager)
- Heizlüfter/Radiatoren im Werkstättenbereich
- Druckluft und Starkstrom


VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

HWB: vorhanden


Sie sind in den besten Händen:

Mag. Tina Steindl

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