Nutzfläche:

32.200,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Kaufpreis: 

€ 7.200.000,00

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

32 200 m2 Betriebsbaugrund teilweise mit Abbruchreifem Altgebäude

Ausstattung

Alle erforderlichen Anschlüsse

Lage

Der 11. Bezirk war und ist der Ausgangspunkt zahlreicher Verkehrswege nach Süden und Osten. Simmering wird von mehreren Bahnlinien durchzogen, und zwar von der Ostbahn, Aspangbahn sowie vielen Verbindungs- und Industriegleisen. Der Alberner Hafen an der Donau dient als Umschlagplatz.



Öffentliche Anbindung
Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Über den ca. 3 km entfernten Verteilerkreis Favoriten ist die Stadtautobahn A23 (Südosttangente) erreichbar, welche die Süd- Autobahn A2 im Süden von Wien mit der nördlich der Donau verlaufenden Donauufer Autobahn A22 verbindet. Eine Öffnung der A 23 Autobahnabfahrt mit einem direkten Autobahnzubringer zur Schemmerlstraße ist derzeit in Planung. Der Zentralverschiebebahnhof Kledering – welcher in naher Zukunft an den Terminal Hafen Freudenau angeschlossen werden soll - liegt wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt.

Die U-Bahn Station U3 Simmering verbindet die Liegenschaft in ca. 10 Minuten mit dem Stadtzentrum. Über die Schnellbahnlinie S80 erreicht man in einer Station den Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof (S1, S2; S3, S4, S8, S9, S15, S60, S80, Österreichische Bundesbahn). Von der Schnellbahn-Station „Zentralfriedhof ist der Flughafen Wien in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich auch die Autobus Stationen 69A und 72A.

Sie sind in den besten Händen:

Eduard Praitenlachner

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