Nutzfläche:

755,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

Nach Vereinbarung

Nettomiete/Monat exkl. BK und USt.: 

Preis auf Anfrage

Nettomiete pro m²/Monat: 

Preis auf Anfrage

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Dieses Gewerbeareal zeichnet sich durch eine Kombination aus praktikablen Produktions- und Lagerflächen, ergänzt durch moderne Büroräume aus. Seit der Errichtung 2001 wurde die Anlage stetig baulich weiterentwickelt und ausgebaut, so ist beispielsweise ein Glasfaser-Anschluss am Areal verfügbar.
Die zur Vermietung stehende Fläche unterteilt sich in eine Bürofläche im 1. OG und eine Hallenfläche im Erdgeschoß. Die gesamte Büroeinheit ist klimatisiert und sehr gut belichtet. Durch die flexible Raumaufteilung können von kleineren Büroräumen bis hin zu größeren Besprechungsräumen allen Bedürfnissen entsprochen werden. Die Einheit befindet sich in außerordentlich ruhiger Lage und zeichnet sich neben einer großzügigen Raumhöhe durch eine helle, einladende Atmosphäre aus. Die Hallenflächen sind über eine jeweils separate Rampe belieferbar. Die Raumhöhe der Lagerflächen reicht von ca. 3,8m bis ca. 7,6m BUK. Über seitliche Fenster ist ebenso eine Belichtung der Lagerflächen vorhanden. Beheizt wird das gesamte Areal mittels Fernwärme.

Ausstattung

Büro:
- Bezugsfertig
- Teppichboden im Büro/ Fliesen im Sanitärbereich
- Flexible Raumaufteilung
- Glastüren + Oberlichten
- Glasfaser-Anschluss
- Kabeltassen + Kabelkanäle vorbereitet + Vorbereitung für LAN-Verkabelung
- Voll klimatisiert
- Anschlüsse für Teeküchen

Halle:
- Industrieboden
- Seitliche Belichtung
- Beheizt
- 3,8m bis 7,6m BUK
- Rampenniveau
- Sanitärbereich

Lage

Knoten Inzersdorf
Triesterstraße

Badner Bahn, 65A, 360

phone icon +43 664 854 85 18 mail icon f.neidhart@otto.at

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Felix Neidhart, MA

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