Beschreibung

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen.

Die ersten zwei fertiggestellten Bauphasen sind bereits voll vermietet und der City Park Vienna gilt heute als absolut etablierter Business-Standort im Süden von Wien. Hierzu gehört auch ein mehrstöckiges Parkhaus für alle Mieter des City Park Vienna. Die nächsten Bauphasen sind ab 2022 am Start und bieten sehr gut belichtete und multifunktional nutzbare Mieteinheiten für Lager-, Produktions-, Service- und Bürozwecke in verschieden Flächenkonfigurationen.

Mit der Kombination bzw. Koppelung von Objekten ab ca. 1.200 m² können auch größere Flächenbedarfe flexibel abgedeckt werden. So können auch in diesem Bereich Objektgrößen von ca. 2.400 bis 3.400 m² dargestellt werden.

Ausstattung

ALLGEMEIN ZUM OBJEKT
- Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle)/ bis 20 Grad (Büro/Sozial)
- Einbaurasterleuchten (500 Lux)
- Folienwarmdach mit Wärmedämmung
- Gegensprechanlage je Einheit
- Heizung via Fernwärme
- Glasfaseranschluss

PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN
- BUK 6,50 m
- Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
- Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
- Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
- Natürlich belichtet
- Hallenboden staplerbefahrbar
- Lufterhitzer

BÜRO
- Hochwertig ausgestattete Büroflächen
- Moderne Sozialflächen
- Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
- Kunststofffenster

SERVICE FLÄCHEN
- Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit
- Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
- Sanitärbereich voll ausgestattet
- Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
- Kunststofffenster

AUSSENFLÄCHEN
- Parkhaus & Abstellplätze im Freien
- PKW- und LKW-Stellflächen
- Eingezäuntes Gelände
- Parkhaus mit ca. 13 PKW Stellflächen pro Mieteinheit

Lage

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse
S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
U-Bahn: U6 - Perfektastraße

INDIVIDUALVERKEHR:
B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
S1 - Knoten Vösendorf
B17 - Knoten Inzersdorf