Beschreibung

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen.

Dieses Projekt befindet sich mit einer DGNB Gold Zertifizierung in der finalen Entwicklungsphase. Eine CO2 neutrale Energienutzung ist angestrebt. Die Heizung erfolgt über am Gelände erzeugte Geothermie.

Im City Park Vienna entstehen in den Bauteilen 3 und 4 Hallen in drei verschiedenen Größenordnungen/Objekttypen. Bei Objekttyp 01 gibt es Hallenobjekte mit ca. 900 m², die in 3 verschiedenen Konfigurationen mit zusätzlich bis zu ca. 300 m² Büro- und Serviceflächen errichtet werden. Die Gesamtobjektgröße beträgt somit ca. 1.200 m² BGF.

Ausstattung

ALLGEMEIN ZUM OBJEKT
- Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle) / bis 20 Grad (Büro/Sozial)
- Extensiv begrüntes Flachdach auf Foliendachabdichtung über gedämmten Trapezblech (Warmdach) über der Halle
- Gegensprechanlage je Einheit
- Heizung über Geothermie
- Glasfaseranschluss

PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN
- BUK 6,50 m
- Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
- Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
- Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
- Natürlich belichtet
- Hallenboden staplerbefahrbar
- Bauteilaktivierung der Bodenplatte für eine Raumtemperatur von ca. 19°C. Nachrangig zur Beheizung der Büroräume gesteuert
- Permanente Arbeitsplätze auf der Hallenfläche sind durch Lichtkuppeln und Lichtbänder ausreichend belichtet

BÜRO / FLEXSPACE
- Hochwertig ausgestattete Büroflächen
- Individuell gestaltbare Flächen im Erdgeschoss in jeder Einheit
- Ausbau gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB)
- Moderne Sozialflächen
- Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
- Sanitärbereich voll ausgestattet
- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
- Kunststofffenster

AUSSENFLÄCHEN
- Parkhaus & Abstellplätze im Freien
- PKW- und LKW-Stellflächen
- Eingezäuntes Gelände
- Parkhaus mit ca. 13 PKW Stellflächen pro Mieteinheit
- 3 Van-Stellplätze pro Mieteinheit

Lage

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
- Bus: 60A - Carlbergergasse
- Bus: 64A - Perfektastraße
- S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
- U-Bahn: U6 - Perfektastraße

INDIVIDUALVERKEHR:
- B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
- S1 - Knoten Vösendorf
- B17 - Knoten Inzersdorf