Beschreibung

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen.

Hier entstehen Hallenobjekte mit ca. 1.070 m², die in 2 verschiedenen Konfigurationen mit zusätzlich bis zu ca. 700 m² Büro-, Service-, Mezzaninflächen errichtet werden. Die Gesamtobjektgröße beträgt somit ca. 1.770 m² BGF.

Ausstattung

ALLGEMEIN ZUM OBJEKT
- Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle) / bis 20 Grad (Büro/Sozial)
- Einbaurasterleuchten (500 Lux)
- Folienwarmdach mit Wärmedämmung
- Gegensprechanlage je Einheit
- Heizung via Fernwärme
- Glasfaseranschluss

PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN
- BUK 6,50 m
- Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
- Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
- Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
- Natürlich belichtet
- Hallenboden staplerbefahrbar
- Lufterhitzer

BÜRO / Flexspace
- Hochwertig ausgestattete Büroflächen
- Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit
- Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
- Moderne Sozialflächen
- Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
- Sanitärbereich voll ausgestattet
- Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
- Kunststofffenster

AUSSENFLÄCHEN
- Parkhaus & Abstellplätze im Freien
- PKW- und LKW-Stellflächen
- Eingezäuntes Gelände
- Parkhaus mit ca. 13 PKW-Stellflächen pro Mieteinheit

Lage

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse
S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
U-Bahn: U6 - Perfektastraße

INDIVIDUALVERKEHR:
B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
S1 - Knoten Vösendorf
B17 - Knoten Inzersdorf