Beschreibung

Dieses Betriebsobjekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Kagran im 22. Bezirk. Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten den Flächenbedarf mit den großzügigen Verkehrsflächen optimal zu nutzen. Mit der gut belichteten Kombination aus Hallenfläche, Abholshop und Büroanteil werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und Produktion geschaffen.

Ca. 2.566 m² Lagerfläche (Teilbar ab ca. 400 m²)
Ca. 393 m² Büro-/Shopfläche
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Ca. 2.959 m² Gesamtnutzfläche

Ausstattung

- Zentrale Lage nahe U-Bhf
- 30 PKW-Stellplätze
- Bereichsprogrammierbare Alarmanlage
- Ansteuerbare Dachlukenfenster
- Vordach
- 1x elektrisches Sektionaltor
- 2x Seitenrampen mit Toren
- Halle intern unterteilbar ab ca. 400 m²
- Hallenhöhe BUK: ca. 3,80m - 4,00m
- Hallenbeleuchtung
- Zentralheizung
- Serverraum
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
- Abholshop- und Büroanteil zum selbst gestalten

Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk im Industriezentrum Kagran, einem der wichtigsten Industriegebiete Wiens. Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen. Durch die unmittelbare Nähe zur S2 ist eine optimale Anbindung an die A23 Südosttangente, an die A22 Donauuferautobahn sowie in weiterer Folge an die A4 Ostautobahn gegeben. Somit sind neben dem Zentrum Wiens auch der Flughafen Wien-Schwechat schnell zu erreichen.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: 1,2 km (Zu Fuß)
Bus: 0,1 km (Zu Fuß)
Hauptbahnhof: 13,8 km (Mit dem Auto)
Flughafen-Schwechat: 24,3 km (Mit dem Auto)