Beschreibung

Bei dieser gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrparteienobjekt, welches als gewerbliche Betriebsstätte- Atelier oder Lager mit zugehörigem Büro genutzt werden kann. Die Immobilie liegt nahe der Simmeringer Hauptstraße und besticht durch seine zentrale Lage mit einer optimalen Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Nahversorgungsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bürotrakt erstreckt sich auf zwei Etagen und ist modern gestaltet. Zwei KFZ-Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden und die zwei großzügigen Sektionaltore runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

BETRIEBSSTÄTTE/ATELIER/LAGER:
- Kraftstrom
- Betonboden
- Beleuchtung
- Hallenhöhe Ca. 5m
- Zentralheizung Gas
- 2 Sektionaltore (6,0 x 4,5m)
- 2 KFZ-Stellplätze vorhanden
- Anlieferung LKW ohne Anhänger bis max. 7,5 Tonnen möglich

BÜRO:
- WC
- Küche
- Dusche
- Balkon
- Garderobe
- Fliesenboden EG
- Laminatboden OG
- Modernes Bürokonzept

Lage

- Ca. 400m - Bus (69A)
- Ca. 400m - Straßenbahn (11, 71)
- Ca. 1000m - U-Bahn (U3)
- Ca. 1000m - S-Bahn (R81, S80, REX8, REX81)

- Ca. 5 min bis Nahversorgungsmöglichkeiten (Supermarkt, Gastronomie, Tankstelle)
- Ca. 30 min bis Flughafen Wien-Schwechat