Nutzfläche:

335,84 m2

Lift:

Nein

Stellplätze:

Ja

Bezugsfertig:

Q2 2022

Nettomiete/Monat exkl. BK und USt.: 

€ 4.650,00

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Zur gewerblichen Vermietung gelangt eine sehr attraktive Betriebsliegenschaft im 11. Bezirk / Simmering OT Kaiserebersdorf in der Nähe der Autobahnausfahrt Simmering bzw. dem EKZ Huma Eleven.

Die gegenständliche Liegenschaft ist in einer Parallelstrasse der Hauptverkehrsader Zinnergasse situiert, die Autobahn A4 ist über die Margetinstraße und Jedletzbergstraße zu erreichen.
Das Betriebsobjekt besteht aus einem zweigeschoßigen Bürogebäude mit rund 150 m², das auch modernen Standards entspricht und zeitgemäß ausgestattet ist.

Dazu gehören zweckmäßige Lagerflächen in einem Umfang von 186 m² und Flugdachflächen von ca. 100 m², beide sind über eine Hofeinfahrt zu erreichen. Ebenfalls zur Liegenschaft gehören großzügige Parkplatzflächen zur exklusiven Nutzung, auch mittelgroße Lkw-Einheiten können hier abgestellt werden.

Aufgrund der Flächenkonfiguration eignet sich die Liegenschaft hervorragend zur Nutzung für Bau- bzw. Baunebengewerbe, Fuhrparkstandort oder Taxi- / Mietwagenzentrale.

- Objektmiete pro Monat: € 4.650,00 plus USt.
- Betriebskosten pro Monat: wird nachgereicht

Lage

- 11. Bezirk Simmering, Ortsteil Kaiserebersdorf
- Huma Eleven
- Alberner Hafen
- A4 Ostautobahn

phone icon +43 664 511 62 20 mail icon w.vonpoellnitz@otto.at

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Wolfgang von Poellnitz

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