Nutzfläche:

4.657,44 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Der neue Logistik- und Gewerbepark "VGP Park Graz" entsteht südlich von Graz auf einer Grundstücksfläche von ca. 13 ha und bietet ca. 41.500 m² Hallenfläche für Logistik und Gewerbebetriebe.

Die Hallenflächen werden schlüsselfertig und bei Bedarf mit mieterspezifischer Sonderausstattung übergeben. Auch die Bürogrundrisse können an die Wünsche der Mieter angepasst werden. Die ersten Bauabschnitte entstehen mit Hallengrößen im Ausmaß von ca. 3.000 m² bis 5.000 m² und stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Durch die direkte Lage an der Autobahn A9 ist der gesamte VGP Park Graz gut sichtbar und verkehrstechnisch optimal aufgeschlossen.

Ausstattung

Ausstattung Lagerflächen:

- Standardisiertes Stützenraster 12 x 24m
- Umlaufender Betonsockel, mind. 50 cm
- UKB ca. 10,00 m
- Deckensprinklersystem nach FM Global
- Hallenheizung mittels gasbefeuerte Deckendunkelstrahler, mind. +18° C
- LED Langfeldleuchten im Hallenbereich
- Monolithische Betonbodenplatte mit Stahlfaser bewährt
- Ebenheit nach DIN 18202, Tab. 3, Zeile 4
- Oberfläche flügelgeglättet mit Hartstoffeinstreuung
- Bodenplatte mit Gleichlast 70 kN/m² ( 7t/m²)
- Max. Punktlast aus Regalen 50 kN
- Max. Staplerachslast 35 kN
- Höhere Belastung auf Wunsch möglich

- je 800 – 1.000m² Hallenfläche ein Ladetor mit den Abmessungen 300 x 325cm, manuelle Bedienung
- je Tor eine hydraulische Überladebrücke (200x250 cm), 60kN
- 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit (330 x 450cm), elektrische Bedienung
- Niveau Verladehof (Betonplatte) 1,20m unter Niveau Hallenboden

- Aluminiumfenster, pulverbeschichtet, Elementgröße 5,40 x 2,00m
- Mind. ein Drittel der Fenstereinheiten sind öffenbar
- Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet mit Regen- und Windwächter

Ausstattung Büroflächen:

- Abgehängte Rasterdecken im Büro mit integrierten LED Deckenleuchten (Rasterleuchten)
- Umlaufende Kabelkanäle inkl. Steckdoseneinheiten
- Büros standardmäßig klimatisiert
- Mechanische Be- und Entlüftung von innenliegenden Räumen

Lage

Neben dem Flughafen Graz im Norden (ca. 4 km) und dem Cargo Center Graz im Süden (ca. 5 km) sind in unmittelbarer Nachbarschaft des VGP Parks Graz Unternehmen wie Frikus, Mercedes, Magna, POST und DPD angesiedelt. Im Jahr 2019 startete der Bau der Bahnstraße Koralmbahn (Verbindung Graz - Klagenfurt), welche unmittelbar an der östlichen Grundstücksgrenze des Logistikparks vorbeiführt. Entlang der Bahntrasse entsteht auch eine neue Begleitstraße zur A2, welche den VGP Park Graz direkt mit dem Cargo Center Graz verbindet.

phone icon +43 664 511 62 20 mail icon w.vonpoellnitz@otto.at

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Wolfgang von Poellnitz

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